عند وفاة أحد الأقارب، يتعيّن على العائلة تسوية مسألة الميراث قبل أن تتمكّن من بيع أملاك المتوفّى أو نقل ملكيتها أو حتى التصرّف فيها. في الجزائر تمرّ هذه الخطوة عبر وثيقة أساسية هي الفريضة، أو عقد الفريضة. يُحرِّرها الموثِّق ويحدِّد فيها الورثة رسميًّا ونصيب كلّ واحد منهم. وبدونها لا يمكن نقل سند ملكية عقاري، ولا تحرير حساب بنكي، ولا بيع مال مشاع.
ما هي الفريضة؟
الفريضة عقد موثَّق يُثبت أيلولة التركة، أي مَن يرث وبأيّ نسبة. ويتمّ التقسيم وفق أحكام الميراث في الشريعة الإسلامية كما هي مقنَّنة في قانون الأسرة الجزائري. يحسب الموثِّق الأنصبة (كنصيب الزوج الباقي على قيد الحياة، والأبناء، والوالدين) ويُدرجها في العقد. وتُعدّ هذه الوثيقة حجّة أمام الإدارة والبنوك والمحافظة العقارية وأيّ مشترٍ محتمل.
الوثائق الواجب جمعها
لا يستطيع الموثِّق تحرير الفريضة إلا اعتمادًا على ملفّ كامل من الوثائق. جهِّز مسبقًا:
- شهادة وفاة المتوفّى، الصادرة عن مصلحة الحالة المدنية بالبلدية
- شهادات ميلاد جميع الورثة
- الدفتر العائلي للمتوفّى
- سندات ملكية الأملاك المُدرجة في التركة (عقود موثَّقة، الدفتر العقاري، إلخ)
- بطاقات الهوية الخاصة بالورثة
- عند الاقتضاء، عقد زواج الزوج الباقي على قيد الحياة
دور الموثِّق
يتحقّق الموثِّق من صحّة كلّ وثيقة، ويُحدِّد جميع ذوي الحقوق، ويطبّق قواعد الأيلولة لتحديد الأنصبة. ثمّ يُحرِّر عقد الفريضة ويوقِّعه ويسجِّله. وهذا ضمان قانوني: فالمهني المعتمَد يتحمّل مسؤوليته عن صحّة التقسيم، ما يحمي العائلة من النزاعات اللاحقة.
بدون الفريضة لا يمكن بيع أيّ من أملاك المتوفّى أو تقسيمها أو نقلها قانونًا: إنها أوّل وثيقة يجب الحصول عليها.
من الفريضة إلى تقسيم الأملاك
تحدِّد الفريضة الأنصبة النظرية لكلّ وارث، لكنها لا تقسِّم الأملاك ماديًّا بعد. وحين يرغب الورثة في الخروج من الشيوع، يمكنهم طلب عقد قسمة يُخصِّص فعليًّا شقّة أو قطعة أرض لوارث بعينه، أو يُنظِّم البيع وتوزيع الثمن. ويمكن أن تتمّ هذه القسمة ودّيًّا أمام الموثِّق حين يتّفق الجميع.
أنجِز إجراءك مع Wathiq
عبر Wathiq تُوضَع على اتصال بموثِّق معتمَد يتحقّق من ملفّ الفريضة ويُصادق عليه، مع تغطية تشمل الولايات الـ58 والجالية الجزائرية. تتابع سير الملفّ عبر الإنترنت وتدفع بأمان ببطاقة CIB أو EDAHABIA. اجمع وثائقك، وأنشئ طلبك، ودع مهنيًّا يُحرِّر لك عقد الفريضة براحة بال.